Консорціум «УК «КАМпарітет», який 5 червня 2025 року в силовий спосіб отримав контроль над Будинком профспілок на Майдані Незалежності в Києві, з 20 серпня ц.р. під перевірками АРМА («Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів»).
На підставі доповідної записки Управління моніторингу ефективності менеджменту активів від 12 серпня 2025 року № 147/16.1-25, 13 серпня АРМА видала чотири накази за підписом тодішнього т.в.о. Голови АРМА Павла Великоречаніна:
«Комісії з контролю за ефективністю управління активами (далі – Комісія) у складі згідно з додатком здійснити контроль за ефективністю управління активами у формі виїзної перевірки у період з 20 серпня по 05 вересня 2025 року щодо активів, переданих АРМА в управління Консорціуму «Управляюча компанія «КАМпарітет» (код ЄДРПОУ 45594136) згідно з договором управління активами 21 квітня 2025 року (реєстраційний номер 2832).»
Наказ №247 від 13.08.2025 р. якраз стосується перевірки ефективності управління Будинком профспілок.
Накази за №№245, 246 та 248 від 13.08.2025 р. стосуються об’єктів раніше переданих КАМпарітет та про які в резонансному журналістському розслідуванні наголошують:
«Це єдина приватна компанія, якій менш ніж за рік діяльності вдалося виграти аж у чотирьох конкурсах на пошук управителя.
Загалом за два роки керівництва АРМА Оленою Думою було успішно проведено 11 аналогічних конкурсів. Тобто “КАМпарітет” наразі управляє більше ніж третиною з усіх об’єктів, які отримали управителів.»
Під перевірку також підпадає «БЕРРІ ХАБ ПЛЮС» (екс – Українська ягода), яким наразі також управляє КАМпарітет та кінцеві бенефіціари, пов’язані з країною-агресором, про що детально висвітлено у розслідуванні KyivCityNews.
Перевірка здійснюється на підставі пунктів 6 – 9 Порядку здійснення контролю за ефективністю управління активами, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 травня 2018 року № 351, де зокрема п.9 визначає, що контроль здійснюється у формі камеральної перевірки, якщо інше не передбачено цим Порядком.
Контроль у формі виїзної перевірки призначається за пропозицією уповноваженого підрозділу на підставі висновків за результатами контролю у формі камеральної перевірки проте, що досягнення визначених цим Порядком мети та/або завдань контролю шляхом здійснення контролю у формі камеральної перевірки є неможливим, або у разі виявлення однієї або декількох обставин, передбачених пунктом 8 цього Порядку.
Тобто, найімовірніше, камеральна перевірка виявила одну або декілька обставин з п.8, що спонукало проводити вже виїзну перевірку. Ну, як «виїзну», скоріш «пішохідну», бо від офісу АРМА до Будинку профспілок всього кількасот метрів.
Підстави для перевірки:
Із великою вірогідністю, спрацювали пункти 1 та 6, бо для належного управління активом управитель мав би, перш за все, застрахувати актив, але це дуже дороговартісна послуга, зважаючи на розташування та історичну цінність Будинку профспілок.
Для звичайної нерухомості, ставки зразка 0,15–0,3% від страхової суми на рік (тобто для 850 млн грн це буде приблизно 1,3 – 2,55 млн грн на рік) можуть слугувати базовим орієнтиром.
Однак: для об’єктів культурної спадщини (історичних/цінних будівель) премія буде вищою — це може бути 0,5% і більше (≈4–7 млн грн на рік), залежно від вимог щодо збереження автентичних матеріалів, складності реставрації та багатьох додаткових ризиків.
Також, згідно п.4.3.3 договору управління Управитель має право передавати Активи в оренду (суборенду) лише тільки після узгодження умов договору з АРМА. Увага, питання: скільки договорів вже погодила АРМА? Бо останнім часом почали надходити пропозиції від невідомого донині суб’єкта господарювання, який пропонує в оренду площі Будинку профспілок та вказує, що управляє будівлею, а за погодження суборенди надає якийсь сумнівний лист від КАМпарітету. Напевно, й тут буде купа порушень (це, звісно, у разі проведення незаангажованої перевірки).
Також причиною для перевірок стала несплата гарантованих платежів. Відомо, що станом на липень КАМпарітет вже заборгував більше 1,2 млн. грн. гарантованого платежу до Державного бюджету. Фінансова неспроможність КАМпарітету не є секретом, адже це нещодавно висвітлив один з народних депутатів у своєму відео-блозі АРМА віддало Будинок Профспілок НА МАЙДАНІ. ЗАБУЛИ про ГРОШІ. Скільки переможець ВИНЕН бюджету?
У липні вони отримали відмову в участі у конкурсі на управління іншим активом на підставі того, що мають заборгованість перед державою за всіма 4 договорами управління активами (майном), в тому числі і за управління Будинком профспілок. Про це чітко вказано у Протоколі №122 уповноваженої особи Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів з питань конкурсного відбору управителів активами з застосуванням електронної системи від 31 липня 2025 року:
Тут слід звернути увагу на одну особливість. Штраф у розмірі 7% від суми заборгованості застосовується у випадку, коли управитель прострочив сплату гарантованого платежу понад 30 днів, що визначено у п.11.4 договору управління. Якщо провести нескладні арифметичні розрахунки, то тільки за управління Будинком профспілок КАМпарітет недоплатив майже мільйон гривень – 975 257 грн.
І як тут не пригадати пафосні реляції екс-очільниці АРМА Олени Думи:
«Вперше за 33 роки незалежності України Будинок профспілок працюватиме на державу!», «…ми отримали ефективного управителя, який зобов’язався забезпечити стабільне надходження коштів до бюджету та збереження об’єкта»
Найцікавіше, що штраф у 7% в протоколі згадується 4 рази, тобто по всіх чотирьох об’єктах «ефективний управитель» заборгував вже понад місяць.
Приписи про усунення порушень вимог законодавства з питань, пов’язаних з проведенням оцінки, веденням обліку та управлінням активами КАМпарітет отримав 17 та 18 липня 2025 року. Можливо це збіг обставин і АРМА сумлінно та щомісячно, як має бути, моніторить ефективність управителів. Хоча у випадку з ПП «Марінекс» ловили ґав аж з квітня по липень 2025 року та допустили боргів на майже 25 млн грн.
Але 9 липня ц.р. до Державної казначейської служби України було направлено запит на публічну інформацію:
«прошу надати відповідь із зазначенням відомостей щодо надходжень до Державного бюджету України (грошових коштів) від КОНСОРЦІУМ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КАМпарітет»,
Вже 14 липня Казначейська служба надала відповідь з додатками про надходження на рахунок АРМА платежів з усіх джерел, і, з огляду на деталізацію вказану в запиті по конкретному управителю, перенаправила запит до АРМА, яка відповіла 18 липня.
Можливо, враховуючи підвищений інтерес до сумлінності управителя, АРМА похапцем почала виписувати приписи та моніторити надходження до Держбюджету. Можливо, чутки про «перетрушування» керівництва ходили вже тоді (примітка: 30 липня Уряд звільнив Олену Думу, а 13 серпня ії заступника – Грігола Катамадзе).
А тепер, необхідно закцентувати увагу на тому, що профспілки захищають своє в законний спосіб – у судах!
Не так, як вже екс-АРМА Дума використовувала адміністративний та медіа ресурс та допомагала управителям, попри зняті арешти та необхідність проведення повторної процедури відбору управителя, силою захоплювати Будинок профспілок. Тому пані й нервує та виливає жовч в соцмережах, оббріхуючи та безсоромно маніпулюючи.
Єдине, що дивує найбільше, яким чином пані, яка зараз не працевлаштована в державному секторі, отримує інформацію про судові процеси?! Колишні підлеглі радо діляться інформацією? Чи якісь ще джерела задіяні?
А реляції про щоденні 20 млн. грн., які нібито збирає ФПУ, викликають гомеричний регіт та занепокоєння про психоемоційний стан колишньої головної АРМАгедонкині країни. Бо вона, як Президент Конфедерації профспілок України, мала б знати як розподіляється 1% сплаченого членом профспілки внеску. Адже левова частка лишається в «первинці» – первинній профспілковій організації. Чи можливо вона бере за мірило власний досвід та судження? Тоді скільки в день збирає Конфедерація імені Олени Думи, перепрошую, Конфедерація профспілок України? Мільйон, сто тисяч, десять тисяч чи нуль?
Поділяємо знервовані пасажі пані Олени, бо ж нещодавно оприлюднили проект протокольного рішення Уряду з питання «Про деякі питання формування Комісії з проведення незалежного зовнішнього оцінювання (аудиту) ефективності діяльності Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів»
Напевно, в недалекому майбутньому світ побачить книга «АРМАгедон 2.0», але написана вона буде вже іншими авторами. Та й існує значна ймовірність, що головною героїнею буде наша візаві.
P.S. Так, ми знаємо, що правильно писати АРМАгеддон, але навмисно лишаємо назву з обкладинки книги, авторка якої так поспішала натягнути німб великої антикорупціонерки, що на такі дрібниці як орфографія, просто не звернула увагу, як, до речі, й на норми чинного законодавства України.
* надсилаємо тільки корисну інформацію / * ваші данні не потраплять до третіх лиць
